東京・台東借地借家人組合5

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• 賃料額確認の訴えが抽象的な合意だけでは争訟に当たらないとされた事例 (11/21)
• ＊建物競売の場合に借地権譲渡許可の裁判で敷金の差し入れを命じた事例 (11/20)
• 供託中の従前の金額を減額しても契約解除の事由にならないとした事例 (11/19)
• 賃料債権差押えは保証金返還請求権と賃料の相殺に優先するとした事例 (11/18)
• 賃料債権差押えは保証金返還請求権と賃料の相殺に優先するとした事例 (11/17)
• 賃貸借及び転貸借された占有移転が抵当権の侵害にあたるとされた事例 (11/14)
• ＊競売で建物を買受けた者に、その敷地の賃借権は取得しないとした事例 (11/13)
• 平成6年度の固定資産税評価が適正な時価を上回り違法とされた事例 (11/12)
• ＊建物の転貸人の転貸賃料債権に抵当権者の差押が認められなかった事例 (11/10)
• 抵当権設定前からの賃借人が当該建物に抵当権を設定した場合の対抗力 (11/07)
• 市街地再開発組合が訴訟で賃借人に建物明渡を請求できるとされた事例 (11/06)
• 建物の所在地番が間違った登記で借地借家法の対抗力が認められた事例 (11/05)
• 借家人の保証人は法定更新後の債務を負わなくてよいとされた事例 (11/04)
• 抵当不動産の賃借人が転貸して得る転貸賃料に差押が認められた事例 (10/31)
• 貸共同住宅で隣人に嫌がらせを繰返し賃貸借の信頼関係破壊とした例 (10/30)
• ＊貸ビルの譲渡で新旧家主間で合意しても借主の敷金返還を保護した事例 (10/29)
• 電気料金の不当利得返還請求を借主に認める判決 (10/28)
• ＊賃貸建物通常使用の損耗で原状回復義務特約が成立しないとされた事例 (10/27)
• ＊賃料減額しない旨の特約があっても借主の減額請求権が認められた事例 (10/24)
• かつて更新料を支払った事実があっても更新料の合意とは認められない (10/23)
• 建物の使用貸借について借主の家族に使用借権の相続が認められた事例 (10/22)
• 民法210条は自動車が通行出来ることが前提 (10/21)
• 室内に多量のゴミを放置したことが契約解除の理由になるとされた事例　 (10/20)
• 対抗力ある借地権は競売中に建物が滅失しても土地買受人に対抗できる (10/17)
• 京都地裁(2005年12月22日）敷金返還請求事件　 (10/16)

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